Rue Angel Durand

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 68 adresses Rue 📮 33400 📍 Caudères

56 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56/100 Urban Score

5 821 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 821 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

5 821 €/m²

5 000 € Médiane / m²

4 745 € Appartements

6 494 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

717 établissements

Restauration

Commerce de détail

125

Services

212

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total

16 Santé

2 Éducation

3 Sport

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Tram 3 arrêts tramway 3

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Caudères

3 104 Habitants

28 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Caudères fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

50 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 217 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Angel Durand

La Rue Angel Durand est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caudères. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Angel Durand offre une qualité de vie très bonne à Talence. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Angel Durand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Angel Durand affiche un prix moyen de 5 821 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 745 €/m² et les maisons à 6 494 €/m².

La Rue Angel Durand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Angel Durand à Talence ?

La Rue Angel Durand obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Angel Durand à Talence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Angel Durand est desservie par 16 arrêts et stations : 3 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.