Impasse Roul

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 2 adresses Impasse 📮 33400 📍 Lycée

55.5 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

100

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.5/100 Urban Score

14 476 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 476 €/m² — cher

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

14 476 €/m²

10 229 € Médiane / m²

14 476 € Maisons

Ratio prix / revenus : 7.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2345 établissements

Restauration

Commerce de détail

164

Services

536

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total

29 Santé

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lycée

2 797 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Lycée fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Roul

La Impasse Roul est une impasse située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lycée. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Impasse Roul offre une qualité de vie très bonne à Talence. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse Roul bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Roul affiche un prix moyen de 14 476 €/m² (médiane : 10 229 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.9× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Roul bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Roul à Talence ?

La Impasse Roul obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse Roul à Talence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse Roul est desservie par 26 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 23 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.