Avenue Roul

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 31 adresses Avenue 📮 33400 📍 Combattants-Bijou

45.5 / 100

Top 64%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.5/100 Urban Score

4 653 €/m² Prix

30 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 653 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 40 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

4 653 €/m² -14.2 % / an

4 638 € Médiane / m²

4 663 € Appartements

-14.2 % 1 an

-6.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

175 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

18 Santé

40 Éducation

26 Sport

3 Culture

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Combattants-Bijou

3 230 Habitants

21 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Combattants-Bijou fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 202 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Roul

La Avenue Roul est une avenue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Combattants-Bijou. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue Roul offre une qualité de vie correcte à Talence. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Roul bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Roul affiche un prix moyen de 4 653 €/m² (médiane : 4 638 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.2 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Roul bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 40 établissements d'enseignement, 26 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Roul à Talence ?

La Avenue Roul obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Roul à Talence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Roul est desservie par 30 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.