Avenue de la Dordogne

à Saint-Magne-de-Castillon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 52 adresses Avenue 📮 33350 📍 Saint-Magne-de-Castillon
40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité
74
Services
2
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
50
40.1/100 Urban Score
2 261 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Magne-de-Castillon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 261 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 261 €/m²
2 148 € Médiane / m²
2 261 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total
30 Santé
1 Éducation
5 Sport
3 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Magne-de-Castillon
2 030 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Magne-de-Castillon fait partie de Saint-Magne-de-Castillon (2 090 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (334370000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Dordogne

La Avenue de la Dordogne est une avenue située dans la commune de Saint-Magne-de-Castillon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Magne-de-Castillon. Saint-Magne-de-Castillon est une commune de 2 090 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue de la Dordogne offre une qualité de vie correcte à Saint-Magne-de-Castillon. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Dordogne affiche un prix moyen de 2 261 €/m² (médiane : 2 148 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Dordogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Dordogne à Saint-Magne-de-Castillon ?

La Avenue de la Dordogne obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Saint-Magne-de-Castillon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Dordogne à Saint-Magne-de-Castillon ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Dordogne est de 2 261 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Corderie
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Avenue du Stade
🎯 32.5 💶 2 022 €
Rue de Mansy
🎯 32.8
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