Rue du Parc Haut-Brion

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Rue 📮 33600 📍 Les Échoppes
49.8 / 100

Top 49%

Marchabilité
85
Services
42
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
92
49.8/100 Urban Score
6 665 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 665 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
6 665 €/m²
4 424 € Médiane / m²
6 665 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
27 Santé
2 Éducation
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Échoppes
2 444 Habitants
29 240 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Échoppes fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Parc Haut-Brion

La Rue du Parc Haut-Brion est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Échoppes. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Parc Haut-Brion offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Parc Haut-Brion affiche un prix moyen de 6 665 €/m² (médiane : 4 424 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Parc Haut-Brion bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Parc Haut-Brion à Pessac ?

La Rue du Parc Haut-Brion obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Parc Haut-Brion à Pessac ?

Le prix moyen dans la Rue du Parc Haut-Brion est de 6 665 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Pont de l'Orient
🎯 34.8 💶 4 035 € 🚇 8
Rue de Saint-Estèphe
🎯 34.8 🚇 4
Rue de Lesticaire
🎯 34.9
Rues de Pessac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue du Parc Haut-Brion Points forts, points faibles et profils d'habitants
→