Rue du Merle

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 81 adresses Rue 📮 33600 📍 Magonty

35 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35/100 Urban Score

4 592 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 592 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe A (106 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 592 €/m²

4 656 € Médiane / m²

4 592 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

11 Santé

2 Éducation

2 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Magonty

4 363 Habitants

30 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Magonty fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180124)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 106 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Merle

La Rue du Merle est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magonty. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue du Merle offre une qualité de vie modérée à Pessac. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Merle bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Merle affiche un prix moyen de 4 592 €/m² (médiane : 4 656 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Merle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Merle à Pessac ?

La Rue du Merle obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.