Rue du Château d'Eau

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 20 adresses Rue 📮 33600 📍 Les Échoppes
39.6 / 100

Top 81%

Marchabilité
25
Services
44
Commerces
28
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
72
39.6/100 Urban Score
3 600 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 600 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 600 €/m²
3 234 € Médiane / m²
3 333 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

85 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
3
Services
21
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
27 Santé
2 Éducation
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Échoppes
2 444 Habitants
29 240 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Échoppes fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Château d'Eau

La Rue du Château d'Eau est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Échoppes. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue du Château d'Eau offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Château d'Eau affiche un prix moyen de 3 600 €/m² (médiane : 3 234 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Château d'Eau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Château d'Eau à Pessac ?

La Rue du Château d'Eau obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Château d'Eau à Pessac ?

Le prix moyen dans la Rue du Château d'Eau est de 3 600 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Charles Darwin
🎯 24.8 🚇 1
Allée Miguel de Cervantes
🎯 25.4
Avenue Henri Vizioz
🎯 25.4
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