Rue d'Espagne

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Rue 📮 33600 📍 Toctoucau
52.9 / 100

Top 38%

Marchabilité
77
Services
56
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
82
52.9/100 Urban Score
2 792 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 792 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (145 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 792 €/m²
3 240 € Médiane / m²
2 792 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

63 établissements
Commerce de détail
5
Services
16
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total
32 Santé
1 Éducation
3 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Toctoucau
2 724 Habitants
32 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Toctoucau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180123)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 145 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Espagne

La Rue d'Espagne est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toctoucau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue d'Espagne offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue d'Espagne affiche un prix moyen de 2 792 €/m² (médiane : 3 240 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Espagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Espagne à Pessac ?

La Rue d'Espagne obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'Espagne à Pessac ?

Le prix moyen dans la Rue d'Espagne est de 2 792 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Champs
🎯 37.9
Allée des Ecureuils
🎯 38 🚇 17
Allée des Faisans
🎯 38 🚇 12
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