Rue des Pays-Bas

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 36 adresses Rue 📮 33600 📍 Toctoucau
48.9 / 100

Top 52%

Marchabilité
65
Services
53
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
85
48.9/100 Urban Score
4 762 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 762 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 762 €/m²
4 491 € Médiane / m²
4 762 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
10
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total
32 Santé
1 Éducation
3 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Toctoucau
2 724 Habitants
32 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Toctoucau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180123)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pays-Bas

La Rue des Pays-Bas est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toctoucau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Pays-Bas offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 52% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Pays-Bas affiche un prix moyen de 4 762 €/m² (médiane : 4 491 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Pays-Bas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pays-Bas à Pessac ?

La Rue des Pays-Bas obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 52% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pays-Bas à Pessac ?

Le prix moyen dans la Rue des Pays-Bas est de 4 762 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Sources du Peugue
🎯 34 🚇 2
Allée de Provence
🎯 34.4 🚇 10
Rue du Safran
🎯 34.4 🚇 10
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