Rue Brunet

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 79 adresses Rue 📮 33600 📍 Toctoucau
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
14
Services
52
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
98
37.5/100 Urban Score
6 156 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 156 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (50 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
6 156 €/m² +131.7 % / an
5 280 € Médiane / m²
6 156 € Maisons
+131.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

45 établissements
Commerce de détail
1
Services
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total
32 Santé
1 Éducation
3 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Toctoucau
2 724 Habitants
32 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Toctoucau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180123)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 50 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Brunet

La Rue Brunet est une rue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 79 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toctoucau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue Brunet offre une qualité de vie modérée à Pessac. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Brunet affiche un prix moyen de 6 156 €/m² (médiane : 5 280 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 131.7 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Brunet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Brunet à Pessac ?

La Rue Brunet obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Brunet à Pessac ?

Le prix moyen dans la Rue Brunet est de 6 156 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de +131.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Esplanade des Antilles
🎯 23.9
Avenue Camille Jullian
🎯 24.1
Avenue des Arts
🎯 24.1
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Vivre Rue Brunet Points forts, points faibles et profils d'habitants
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