Boulevard du Haut Livrac

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 56 adresses Boulevard 📮 33600 📍 Cazalet

47.6 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.6/100 Urban Score

16 779 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 16 779 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

16 779 €/m²

7 071 € Médiane / m²

27 203 € Appartements

5 052 € Maisons

Ratio prix / revenus : 9.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

156 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

43 Santé

5 Éducation

5 Sport

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cazalet

3 795 Habitants

24 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cazalet fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180112)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 166 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Haut Livrac

La Boulevard du Haut Livrac est une boulevard située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazalet. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Boulevard du Haut Livrac offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Haut Livrac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Haut Livrac affiche un prix moyen de 16 779 €/m² (médiane : 7 071 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 9.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 27 203 €/m² et les maisons à 5 052 €/m².

La Boulevard du Haut Livrac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Haut Livrac à Pessac ?

La Boulevard du Haut Livrac obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.