Avenue Phenix Haut-Brion

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 89 adresses Avenue 📮 33600 📍 Candau
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
78
Services
57
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
74
52.8/100 Urban Score
4 550 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 550 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
4 550 €/m²
4 545 € Médiane / m²
4 792 € Appartements
3 871 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

181 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
15
Services
39
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
67 Santé
2 Éducation
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Candau
2 994 Habitants
27 040 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Candau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180116)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Phenix Haut-Brion

La Avenue Phenix Haut-Brion est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Candau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Phenix Haut-Brion offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Phenix Haut-Brion affiche un prix moyen de 4 550 €/m² (médiane : 4 545 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 792 €/m² et les maisons à 3 871 €/m².

La Avenue Phenix Haut-Brion bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac ?

La Avenue Phenix Haut-Brion obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac ?

Le prix moyen dans la Avenue Phenix Haut-Brion est de 4 550 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Chardonnerets
🎯 37.8 🚇 10
Place de la Résistance
🎯 37.8 🚇 10
Place du Romarin
🎯 37.8 🚇 8
Rues de Pessac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Phenix Haut-Brion Points forts, points faibles et profils d'habitants
→