Avenue Montaigne

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 31 adresses Avenue 📮 33600 📍 Le Bourg

69.8 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.8/100 Urban Score

18 917 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 18 917 €/m² — cher

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

18 917 €/m²

23 158 € Médiane / m²

24 305 € Appartements

Ratio prix / revenus : 10.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

177 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

259 total

92 Santé

3 Éducation

1 Sport

1 Culture

2 Services publics

69 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Bourg

4 331 Habitants

26 360 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bourg fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 108 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montaigne

La Avenue Montaigne est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Avenue Montaigne offre une qualité de vie excellente à Pessac. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Montaigne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 5 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Montaigne affiche un prix moyen de 18 917 €/m² (médiane : 23 158 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Montaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 92 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 119 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montaigne à Pessac ?

La Avenue Montaigne obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Montaigne à Pessac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Montaigne est desservie par 11 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 5 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.