Avenue Léon Blum

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 69 adresses Avenue 📮 33600 📍 Bellegrave

42.9 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.9/100 Urban Score

4 283 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 283 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (110 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

4 283 €/m²

4 119 € Médiane / m²

4 140 € Appartements

4 479 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

49 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total

46 Santé

1 Éducation

4 Sport

2 Culture

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bellegrave

2 231 Habitants

25 730 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bellegrave fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 110 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Blum

La Avenue Léon Blum est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bellegrave. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Léon Blum offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Blum bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Blum affiche un prix moyen de 4 283 €/m² (médiane : 4 119 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 140 €/m² et les maisons à 4 479 €/m².

La Avenue Léon Blum bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Blum à Pessac ?

La Avenue Léon Blum obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.