Avenue Jean Cordier

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 200 adresses Avenue 📮 33600 📍 Les Échoppes
40.1 / 100

Top 79%

Marchabilité
41
Services
41
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
97
40.1/100 Urban Score
4 842 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 842 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
4 842 €/m² -40.8 % / an
4 830 € Médiane / m²
4 842 € Maisons
-40.8 % 1 an
-20.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

96 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
35
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
27 Santé
2 Éducation
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Échoppes
2 444 Habitants
29 240 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Échoppes fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 176 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Cordier

La Avenue Jean Cordier est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 200 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Échoppes. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Jean Cordier offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Cordier affiche un prix moyen de 4 842 €/m² (médiane : 4 830 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 40.8 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Jean Cordier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Cordier à Pessac ?

La Avenue Jean Cordier obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Jean Cordier à Pessac ?

Le prix moyen dans la Avenue Jean Cordier est de 4 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -40.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Miguel de Cervantes
🎯 25.4
Avenue Henri Vizioz
🎯 25.4
Avenue du Dauphiné
🎯 27.2 🚇 7
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