Avenue Georges Pelletier

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 46 adresses Avenue 📮 33600 📍 Toctoucau
50.3 / 100

Top 47%

Marchabilité
74
Services
53
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
95
50.3/100 Urban Score
4 154 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pessac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 154 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (78 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 154 €/m²
4 444 € Médiane / m²
4 154 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Commerce de détail
1
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total
32 Santé
1 Éducation
3 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Toctoucau
2 724 Habitants
32 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Toctoucau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180123)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 78 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Georges Pelletier

La Avenue Georges Pelletier est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Toctoucau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue Georges Pelletier offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Georges Pelletier affiche un prix moyen de 4 154 €/m² (médiane : 4 444 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Georges Pelletier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Georges Pelletier à Pessac ?

La Avenue Georges Pelletier obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Georges Pelletier à Pessac ?

Le prix moyen dans la Avenue Georges Pelletier est de 4 154 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Magonty
🎯 35.3 💶 3 956 € 🚇 4
Avenue de la Paillère
🎯 35.4 💶 5 216 €
Place Armand Casse
🎯 35.4
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