Avenue du Haut Lévèque

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 92 adresses Avenue 📮 33600 📍 L'Alouette

38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.4/100 Urban Score

4 018 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 018 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (125 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

4 018 €/m²

4 182 € Médiane / m²

4 498 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total

16 Santé

1 Éducation

1 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Alouette

2 901 Habitants

26 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier L'Alouette fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 125 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Haut Lévèque

La Avenue du Haut Lévèque est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 92 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Alouette. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Haut Lévèque offre une qualité de vie modérée à Pessac. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Haut Lévèque bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Haut Lévèque affiche un prix moyen de 4 018 €/m² (médiane : 4 182 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Haut Lévèque bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Haut Lévèque à Pessac ?

La Avenue du Haut Lévèque obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Haut Lévèque à Pessac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Haut Lévèque est desservie par 17 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.