Avenue de l'Ile de France

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 67 adresses Avenue 📮 33600 📍 Cap de Bos

32.8 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.8/100 Urban Score

4 218 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 218 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (165 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 218 €/m²

4 129 € Médiane / m²

4 218 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

68 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total

15 Santé

2 Éducation

5 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cap de Bos

3 287 Habitants

30 150 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cap de Bos fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 165 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Ile de France

La Avenue de l'Ile de France est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cap de Bos. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue de l'Ile de France offre une qualité de vie modérée à Pessac. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Ile de France bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Ile de France affiche un prix moyen de 4 218 €/m² (médiane : 4 129 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Ile de France bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Ile de France à Pessac ?

La Avenue de l'Ile de France obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.