Avenue de Canéjan
à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Pessac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
29 ventesCommerces
230 établissements enregistrésServices à proximité
226 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Parc IndustrielLe quartier Parc Industriel fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Canéjan
L’Avenue de Canéjan est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Industriel. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 51/100 pour l’Avenue de Canéjan. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Canéjan bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Canéjan affiche un prix moyen de 3 157 €/m² (médiane : 3 207 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2,9 %. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 493 €/m² et les maisons à 2 606 €/m².
L’Avenue de Canéjan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Canéjan à Pessac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (51/100) qui situe l’Avenue de Canéjan de façon relative parmi les rues de Pessac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Canéjan à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Canéjan est desservie par 18 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Canéjan à Pessac ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Canéjan est de 3 157 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L’évolution sur un an est de -2,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Canéjan ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Canéjan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Canéjan ?
La commune de Pessac (où se situe l’Avenue de Canéjan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Canéjan ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports