Avenue de Canéjan

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 113 adresses Avenue 📮 33600 📍 Parc Industriel

51.2 / 100

Top 44%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.2/100 Urban Score

9 411 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 411 €/m² — cher

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

9 411 €/m² -2.8 % / an

4 019 € Médiane / m²

12 588 € Appartements

3 057 € Maisons

-2.8 % 1 an

-89.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

230 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total

19 Santé

8 Éducation

2 Sport

2 Services publics

53 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc Industriel

389 Habitants

Activité Type de quartier

Le quartier Parc Industriel fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180120)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Canéjan

La Avenue de Canéjan est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc Industriel. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue de Canéjan offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Canéjan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Canéjan affiche un prix moyen de 9 411 €/m² (médiane : 4 019 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.8 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 12 588 €/m² et les maisons à 3 057 €/m².

La Avenue de Canéjan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 125 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Canéjan à Pessac ?

La Avenue de Canéjan obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Canéjan à Pessac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Canéjan est desservie par 18 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.