Avenue de Candau

à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 131 adresses Avenue 📮 33600 📍 Candau

43.9 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.9/100 Urban Score

15 519 €/m² Prix

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 519 €/m² — cher

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (207 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

15 519 €/m²

4 466 € Médiane / m²

35 942 € Appartements

4 379 € Maisons

Ratio prix / revenus : 8.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

99 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total

67 Santé

2 Éducation

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Candau

2 994 Habitants

27 040 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Candau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (333180116)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 207 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Candau

La Avenue de Candau est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Candau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue de Candau offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Candau affiche un prix moyen de 15 519 €/m² (médiane : 4 466 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 35 942 €/m² et les maisons à 4 379 €/m².

La Avenue de Candau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Candau à Pessac ?

La Avenue de Candau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Pessac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.