Rue Jean-Jacques Rousseau

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 20 adresses Rue 📮 33700 📍 Arlac 2
43.3 / 100

Top 71%

Marchabilité
43
Services
42
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
59
43.3/100 Urban Score
5 477 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 477 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 477 €/m²
4 998 € Médiane / m²
5 477 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

168 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
14
Services
34
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
41 Santé
5 Éducation
1 Sport
1 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arlac 2
5 809 Habitants
26 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Arlac 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Jacques Rousseau

La Rue Jean-Jacques Rousseau est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Jean-Jacques Rousseau offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Jacques Rousseau affiche un prix moyen de 5 477 €/m² (médiane : 4 998 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean-Jacques Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Jacques Rousseau à Mérignac ?

La Rue Jean-Jacques Rousseau obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean-Jacques Rousseau à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Rue Jean-Jacques Rousseau est de 5 477 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Guillaume Apollinaire
🎯 28.5 💶 5 210 €
Avenue Aristide Briand
🎯 28.6 💶 4 602 €
Rue de la Vallere
🎯 28.9 💶 3 470 €
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Vivre Rue Jean-Jacques Rousseau Points forts, points faibles et profils d'habitants
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