Rue Jean-Baptiste Charcot

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 65 adresses Rue 📮 33700 📍 Chemin Long et Garies
47.8 / 100

Top 56%

Marchabilité
48
Services
64
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
95
47.8/100 Urban Score
3 979 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 979 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (151 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 979 €/m² -18.4 % / an
3 970 € Médiane / m²
4 262 € Maisons
-18.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

68 établissements
Commerce de détail
5
Services
16
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total
34 Santé
1 Éducation
1 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chemin Long et Garies
4 407 Habitants
26 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Chemin Long et Garies fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 151 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean-Baptiste Charcot

La Rue Jean-Baptiste Charcot est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chemin Long et Garies. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Jean-Baptiste Charcot offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean-Baptiste Charcot affiche un prix moyen de 3 979 €/m² (médiane : 3 970 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.4 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean-Baptiste Charcot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Baptiste Charcot à Mérignac ?

La Rue Jean-Baptiste Charcot obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean-Baptiste Charcot à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Rue Jean-Baptiste Charcot est de 3 979 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -18.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Avions Antoinette
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Avenue du Docteur Roger Daignas
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Vivre Rue Jean-Baptiste Charcot Points forts, points faibles et profils d'habitants
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