Rue Henri Sauguet

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 32 adresses Rue 📮 33700 📍 Chemin Long et Garies
57.1 / 100

Top 24%

Marchabilité
84
Services
66
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
65
57.1/100 Urban Score
4 088 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 088 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (119 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
4 088 €/m² -4.1 % / an
4 050 € Médiane / m²
3 992 € Appartements
4 267 € Maisons
-4.1 % 1 an
+1.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
35
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total
34 Santé
1 Éducation
1 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chemin Long et Garies
4 407 Habitants
26 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Chemin Long et Garies fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 119 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Henri Sauguet

La Rue Henri Sauguet est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chemin Long et Garies. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Henri Sauguet offre une qualité de vie très bonne à Mérignac. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Henri Sauguet affiche un prix moyen de 4 088 €/m² (médiane : 4 050 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.1 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 992 €/m² et les maisons à 4 267 €/m².

La Rue Henri Sauguet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Henri Sauguet à Mérignac ?

La Rue Henri Sauguet obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Henri Sauguet à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Rue Henri Sauguet est de 4 088 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de -4.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse Didier Daurat
🎯 42.1 🚇 9
Rue Robert Laurent
🎯 42.2 💶 3 391 €
Rue Pierre Loti
🎯 42.3 🚇 22
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