Rue du Pradas

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 114 adresses Rue 📮 33700 📍 Zone Commerciale Chemin Long

57.9 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.9/100 Urban Score

4 130 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 130 €/m² — moyen

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

4 130 €/m² -8.7 % / an

4 070 € Médiane / m²

4 003 € Appartements

4 209 € Maisons

-8.7 % 1 an

+11.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

80 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

307 total

47 Santé

6 Éducation

1 Sport

1 Services publics

55 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Zone Commerciale Chemin Long

1 172 Habitants

25 500 € Revenu médian / an

Activité Type de quartier

Le quartier Zone Commerciale Chemin Long fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810402)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pradas

La Rue du Pradas est une rue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 114 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue du Pradas offre une qualité de vie très bonne à Mérignac. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pradas bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pradas affiche un prix moyen de 4 130 €/m² (médiane : 4 070 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 003 €/m² et les maisons à 4 209 €/m².

La Rue du Pradas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 222 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pradas à Mérignac ?

La Rue du Pradas obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.