Chemin du Merle

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 38 adresses Chemin 📮 33700 📍 Beutre
50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité
26
Services
92
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
9
Tranquillité
98
50.5/100 Urban Score
4 792 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 792 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (394 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 792 €/m²
5 123 € Médiane / m²
4 792 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Commerce de détail
1
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

296 total
191 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beutre
4 407 Habitants
24 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beutre fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332811401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 394 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Merle

La Chemin du Merle est une chemin située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beutre. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Chemin du Merle offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Merle affiche un prix moyen de 4 792 €/m² (médiane : 5 123 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Merle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 191 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Merle à Mérignac ?

La Chemin du Merle obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Merle à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Chemin du Merle est de 4 792 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue George V
🎯 35.5 🚇 14
Avenue de Magudas
🎯 35.5 💶 3 566 € 🚇 9
Avenue du Président Wilson
🎯 35.5 🚇 16
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