Avenue de Saint-Medard

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 72 adresses Avenue 📮 33700 📍 La Forêt
35.9 / 100

Top 88%

Marchabilité
25
Services
34
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
95
35.9/100 Urban Score
4 460 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 460 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
4 460 €/m² -16.7 % / an
3 944 € Médiane / m²
3 815 € Appartements
5 388 € Maisons
-16.7 % 1 an
+1.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

101 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
20
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
25 Santé
1 Éducation
3 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Forêt
3 140 Habitants
27 620 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Forêt fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810901)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 167 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Saint-Medard

La Avenue de Saint-Medard est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 72 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Forêt. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue de Saint-Medard offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Saint-Medard affiche un prix moyen de 4 460 €/m² (médiane : 3 944 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.7 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 815 €/m² et les maisons à 5 388 €/m².

La Avenue de Saint-Medard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Saint-Medard à Mérignac ?

La Avenue de Saint-Medard obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Saint-Medard à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Saint-Medard est de 4 460 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions). L'évolution sur un an est de -16.7 %.

👁 À savoir

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