Avenue de l'Yser
à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Mérignac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
30 ventesCommerces
180 établissements enregistrésServices à proximité
44 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
Centre Ville 2Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de l'Yser
L’Avenue de l'Yser est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 30/100 pour l’Avenue de l'Yser. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de l'Yser bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de l'Yser affiche un prix moyen de 3 811 €/m² (médiane : 3 725 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,7 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 665 €/m² et les maisons à 4 212 €/m².
L’Avenue de l'Yser bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de l'Yser à Mérignac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (30/100) qui situe l’Avenue de l'Yser de façon relative parmi les rues de Mérignac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de l'Yser à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de l'Yser est desservie par 15 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de l'Yser à Mérignac ?
Le prix moyen dans l’Avenue de l'Yser est de 3 811 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L’évolution sur un an est de -6,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de l'Yser ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de l'Yser est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 136 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de l'Yser ?
La commune de Mérignac (où se situe l’Avenue de l'Yser) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de l'Yser ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports