Avenue de l'Yser

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 76 adresses Avenue 📮 33700 📍 Centre Ville 2

30.4 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.4/100 Urban Score

5 109 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 109 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes

5 109 €/m² -6.7 % / an

3 858 € Médiane / m²

4 808 € Appartements

5 830 € Maisons

-6.7 % 1 an

-48.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

180 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

12 Santé

6 Éducation

1 Sport

6 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 12 arrêts de bus 12

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2

1 613 Habitants

23 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 136 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Yser

La Avenue de l'Yser est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Avenue de l'Yser offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Yser bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Yser affiche un prix moyen de 5 109 €/m² (médiane : 3 858 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.7 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 808 €/m² et les maisons à 5 830 €/m².

La Avenue de l'Yser bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Yser à Mérignac ?

La Avenue de l'Yser obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de l'Yser à Mérignac ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de l'Yser est desservie par 15 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.