Avenue de la Marne
à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Mérignac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
32 ventesCommerces
109 établissements enregistrésServices à proximité
67 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Labatut 1Le quartier Labatut 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de l’Avenue de la Marne
L’Avenue de la Marne est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 202 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Labatut 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 36/100 pour l’Avenue de la Marne. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de la Marne bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de la Marne affiche un prix moyen de 4 413 €/m² (médiane : 3 601 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 117 €/m² et les maisons à 5 883 €/m².
L’Avenue de la Marne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de la Marne à Mérignac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (36/100) qui situe l’Avenue de la Marne de façon relative parmi les rues de Mérignac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de la Marne à Mérignac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de la Marne est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de la Marne à Mérignac ?
Le prix moyen dans l’Avenue de la Marne est de 4 413 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de la Marne ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de la Marne est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 127 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de la Marne ?
La commune de Mérignac (où se situe l’Avenue de la Marne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de la Marne ?
La commune de Mérignac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 978,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).