Avenue de la Fraternelle

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 67 adresses Avenue 📮 33700 📍 Arlac 2
49.3 / 100

Top 51%

Marchabilité
81
Services
42
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
88
49.3/100 Urban Score
5 253 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 253 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
5 253 €/m²
4 810 € Médiane / m²
4 857 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
17
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total
41 Santé
5 Éducation
1 Sport
1 Culture
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arlac 2
5 809 Habitants
26 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Arlac 2 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Fraternelle

La Avenue de la Fraternelle est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 67 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 2. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de la Fraternelle offre une qualité de vie correcte à Mérignac. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Fraternelle affiche un prix moyen de 5 253 €/m² (médiane : 4 810 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Fraternelle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Fraternelle à Mérignac ?

La Avenue de la Fraternelle obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Fraternelle à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Fraternelle est de 5 253 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse de la Paix
🎯 34.3 🚇 7
Avenue de Bellevue
🎯 34.5 💶 3 454 €
Rue Charles Baudelaire
🎯 34.5 🚇 17
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Vivre Avenue de la Fraternelle Points forts, points faibles et profils d'habitants
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