Avenue Aristide Briand

à Mérignac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 174 adresses Avenue 📮 33700 📍 Arlac 1
28.6 / 100

Top 97%

Marchabilité
18
Services
13
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
99
28.6/100 Urban Score
4 602 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mérignac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 602 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

180 ventes
4 602 €/m² +5.3 % / an
4 111 € Médiane / m²
4 204 € Appartements
5 952 € Maisons
+5.3 % 1 an
+4.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

21 établissements
Commerce de détail
2
Services
3
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
23 Santé
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arlac 1
2 941 Habitants
28 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Arlac 1 fait partie de Mérignac (75 729 hab., 27 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332810301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique
978,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Aristide Briand

La Avenue Aristide Briand est une avenue située dans la commune de Mérignac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 174 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arlac 1. Mérignac est une commune de 75 729 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue Aristide Briand offre une qualité de vie modérée à Mérignac. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Aristide Briand affiche un prix moyen de 4 602 €/m² (médiane : 4 111 €/m²), calculé sur 180 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.3 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 204 €/m² et les maisons à 5 952 €/m².

La Avenue Aristide Briand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Aristide Briand à Mérignac ?

La Avenue Aristide Briand obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Mérignac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Aristide Briand à Mérignac ?

Le prix moyen dans la Avenue Aristide Briand est de 4 602 €/m² (données DVF 2020-2024, 180 transactions). L'évolution sur un an est de +5.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Sophie Blanchard
🎯 23.5
Avenue de l'Argonne
🎯 23.6 💶 3 622 €
Impasse de Bellevue
🎯 24
Rues de Mérignac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Aristide Briand Points forts, points faibles et profils d'habitants
→