Avenue de la Duragne

à Léognan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 106 adresses Avenue 📮 33850 📍 Ouest
38.8 / 100

Top 82%

Marchabilité
22
Services
54
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
95
38.8/100 Urban Score
4 596 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léognan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 596 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
4 596 €/m²
4 616 € Médiane / m²
4 671 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total
26 Santé
3 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 225 Habitants
27 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332380102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 162 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Duragne

La Avenue de la Duragne est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Léognan est une commune de 10 708 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Duragne offre une qualité de vie modérée à Léognan. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Duragne affiche un prix moyen de 4 596 €/m² (médiane : 4 616 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Duragne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Duragne à Léognan ?

La Avenue de la Duragne obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Léognan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Duragne à Léognan ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Duragne est de 4 596 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Désirée Clary
🎯 24.1
Chemin du Vieux Bourg
🎯 26.1
Route de Loustalade
🎯 26.4
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