Avenue de Cadaujac

à Léognan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 62 adresses Avenue 📮 33850 📍 Est
22.9 / 100

Top 99%

Marchabilité
11
Services
0
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
96
22.9/100 Urban Score
4 449 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Léognan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 449 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (147 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 449 €/m²
3 942 € Médiane / m²
4 449 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

13 établissements
Commerce de détail
3
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
7 Santé
3 Éducation
13 Sport
2 Culture
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 174 Habitants
28 760 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Léognan (10 708 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332380103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 147 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Cadaujac

La Avenue de Cadaujac est une avenue située dans la commune de Léognan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Léognan est une commune de 10 708 habitants.

Avec un Urban Score de 23/100, la Avenue de Cadaujac offre une qualité de vie modérée à Léognan. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Cadaujac affiche un prix moyen de 4 449 €/m² (médiane : 3 942 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Cadaujac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Cadaujac à Léognan ?

La Avenue de Cadaujac obtient un Urban Score de 23/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Léognan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Cadaujac à Léognan ?

Le prix moyen dans la Avenue de Cadaujac est de 4 449 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Désirée Clary
🎯 24.1
Chemin du Vieux Bourg
🎯 26.1
Route de Loustalade
🎯 26.4
Rues de Léognan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de Cadaujac Points forts, points faibles et profils d'habitants
→