Vivre à l’Avenue de Cadaujac à Léognan
Est · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Avenue de Cadaujac à Léognan dans le quartier Est, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Léognan, dans le département Gironde. La rue compte 62 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Cadaujac bénéficie de 52 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Cadaujac est de 3 680 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Cadaujac sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (3 680 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de services de proximité
- Peu de commerces à pied
Pour qui est cette rue ?
environnement résidentiel et verdoyant
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Cadaujac ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Cadaujac est de 3 680 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Cadaujac ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Cadaujac un indice indicatif de cadre de vie de 23/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Léognan (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.