Avenue du Cabernet l'Herbe

à Lège-Cap-Ferret · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 31 adresses Avenue 📮 33970 📍 Centre Cap Ferret
49.9 / 100

Top 49%

Marchabilité
91
Services
37
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
91
49.9/100 Urban Score
13 772 €/m² Prix
Classe C DPE
💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lège-Cap-Ferret est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 772 €/m² — cher
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
13 772 €/m²
12 637 € Médiane / m²
13 772 € Maisons
Ratio prix / revenus : 7.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

398 total
45 Santé
2 Éducation
22 Sport
5 Culture
1 Services publics
143 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Cap Ferret
3 664 Habitants
30 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Cap Ferret fait partie de Lège-Cap-Ferret (8 193 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332360102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 255 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Cabernet l'Herbe

La Avenue du Cabernet l'Herbe est une avenue située dans la commune de Lège-Cap-Ferret, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Cap Ferret. Lège-Cap-Ferret est une commune de 8 193 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue du Cabernet l'Herbe offre une qualité de vie correcte à Lège-Cap-Ferret. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Cabernet l'Herbe affiche un prix moyen de 13 772 €/m² (médiane : 12 637 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Cabernet l'Herbe bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 271 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Cabernet l'Herbe à Lège-Cap-Ferret ?

La Avenue du Cabernet l'Herbe obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Lège-Cap-Ferret. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Cabernet l'Herbe à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix moyen dans la Avenue du Cabernet l'Herbe est de 13 772 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (13 772 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Bellevue Piraillan
🎯 34.9 💶 13 551 €
Chemin du Bourgeon
🎯 34.9 💶 4 466 €
Rue Ducasse
🎯 34.9 💶 8 104 €
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