Chemin des Graves

à Le Taillan-Médoc · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Chemin 📮 33320 📍 Centre Bourg
35.9 / 100

Top 88%

Marchabilité
25
Services
38
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
89
35.9/100 Urban Score
4 884 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Taillan-Médoc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 884 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
4 884 €/m²
4 534 € Médiane / m²
4 884 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
16
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total
30 Santé
1 Éducation
9 Sport
1 Culture
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Bourg
3 847 Habitants
27 890 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Bourg fait partie de Le Taillan-Médoc (10 727 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335190101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Graves

La Chemin des Graves est une chemin située dans la commune de Le Taillan-Médoc, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Bourg. Le Taillan-Médoc est une commune de 10 727 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Chemin des Graves offre une qualité de vie modérée à Le Taillan-Médoc. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Graves affiche un prix moyen de 4 884 €/m² (médiane : 4 534 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Graves bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Graves à Le Taillan-Médoc ?

La Chemin des Graves obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Le Taillan-Médoc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Graves à Le Taillan-Médoc ?

Le prix moyen dans la Chemin des Graves est de 4 884 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Foin
🎯 22.2
Chemin du Puy de Luc
🎯 23.4 💶 4 438 €
Chemin de Cassenore
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