Rue de Caudéran

à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 46 adresses Rue ⛰ 23 m 📮 33110 📍 Chêneraie-Lavigne

27.8 / 100

Top 97%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

27.8/100 Urban Score

8 006 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 006 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

8 006 €/m² -60.8 % / an

5 231 € Médiane / m²

4 709 € Appartements

10 126 € Maisons

-60.8 % 1 an

+24.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total

13 Santé

3 Éducation

5 Sport

25 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chêneraie-Lavigne

2 753 Habitants

24 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chêneraie-Lavigne fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330690108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 168 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Caudéran

La Rue de Caudéran est une rue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chêneraie-Lavigne. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Rue de Caudéran offre une qualité de vie modérée à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Caudéran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Caudéran affiche un prix moyen de 8 006 €/m² (médiane : 5 231 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 60.8 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 709 €/m² et les maisons à 10 126 €/m².

La Rue de Caudéran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Caudéran à Le Bouscat ?

La Rue de Caudéran obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.