Rue Guynemer Cazaux

à La Teste-de-Buch · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 39 adresses Rue 📮 33260 📍 Cazaux
33 / 100

Top 93%

Marchabilité
15
Services
25
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
56
Tranquillité
96
33/100 Urban Score
5 541 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Teste-de-Buch est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 541 €/m² — moyen
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (382 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
5 541 €/m²
5 574 € Médiane / m²
5 701 € Appartements
5 382 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Restauration
5
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total
22 Santé
2 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cazaux
3 851 Habitants
24 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cazaux fait partie de La Teste-de-Buch (26 556 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335290301)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 382 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guynemer Cazaux

La Rue Guynemer Cazaux est une rue située dans la commune de La Teste-de-Buch, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cazaux. La Teste-de-Buch est une commune de 26 556 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue Guynemer Cazaux offre une qualité de vie modérée à La Teste-de-Buch. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Guynemer Cazaux bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue Guynemer Cazaux affiche un prix moyen de 5 541 €/m² (médiane : 5 574 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 701 €/m² et les maisons à 5 382 €/m².

La Rue Guynemer Cazaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guynemer Cazaux à La Teste-de-Buch ?

La Rue Guynemer Cazaux obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de La Teste-de-Buch. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Guynemer Cazaux à La Teste-de-Buch ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Guynemer Cazaux est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Guynemer Cazaux à La Teste-de-Buch ?

Le prix moyen dans la Rue Guynemer Cazaux est de 5 541 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Montagnette
🎯 24.1
Allee des Pres Saint Jean
🎯 25.4
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Vivre Rue Guynemer Cazaux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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