Avenue Edouard Capdeville

à La Brède · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 58 adresses Avenue 📮 33650 📍 La Brède
45 / 100

Top 66%

Marchabilité
54
Services
39
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
28
Tranquillité
69
45/100 Urban Score
2 756 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Brède est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 756 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 756 €/m²
2 748 € Médiane / m²
2 756 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

58 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
4
Services
9
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

273 total
69 Santé
7 Éducation
22 Sport
3 Culture
2 Services publics
54 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Brède
4 461 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier La Brède fait partie de La Brède (4 469 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (332130000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique
980,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Edouard Capdeville

La Avenue Edouard Capdeville est une avenue située dans la commune de La Brède, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Brède. La Brède est une commune de 4 469 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Edouard Capdeville offre une qualité de vie correcte à La Brède. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Edouard Capdeville affiche un prix moyen de 2 756 €/m² (médiane : 2 748 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Edouard Capdeville bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 84 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edouard Capdeville à La Brède ?

La Avenue Edouard Capdeville obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de La Brède. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Edouard Capdeville à La Brède ?

Le prix moyen dans la Avenue Edouard Capdeville est de 2 756 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Cassille
🎯 30.2
Chemin de la Girotte
🎯 30.5 💶 3 511 €
Chemin de Galès
🎯 30.6 💶 5 003 €
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