Vivre à la Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras
Centre Ville · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue du Docteur Bézian à Gujan-Mestras dans le quartier Centre Ville, c'est choisir une adresse très bien notée de la commune de Gujan-Mestras, dans le département Gironde. La rue compte 86 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue du Docteur Bézian bénéficie de 210 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue du Docteur Bézian est desservie par 7 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Gujan-Mestras et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue du Docteur Bézian est de 3 940 €/m², basé sur 16 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue du Docteur Bézian sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- 7 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 940 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue du Docteur Bézian ?
Rue du Docteur Bézian dispose de 7 arrêts de transport à moins de 500 m : 7 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue du Docteur Bézian ?
Le prix moyen au m² sur Rue du Docteur Bézian est de 3 940 €/m², calculé sur 16 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue du Docteur Bézian ?
Rue du Docteur Bézian obtient un Urban Score de 71/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Gujan-Mestras.