Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Gujan-Mestras
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
63 ventesCommerces
144 établissements enregistrésServices à proximité
161 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
MeyranLe quartier Meyran fait partie de Gujan-Mestras (22 399 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
102 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos du Cours de Verdun
Le Cours de Verdun est un cours situé dans la commune de Gujan-Mestras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 186 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Meyran. Gujan-Mestras est une commune de 22 399 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 54/100 pour le Cours de Verdun. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Cours de Verdun bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Cours de Verdun affiche un prix moyen de 3 971 €/m² (médiane : 3 786 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1,2 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 784 €/m² et les maisons à 4 130 €/m².
Le Cours de Verdun bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (54/100) qui situe le Cours de Verdun de façon relative parmi les rues de Gujan-Mestras. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Cours de Verdun est desservi par 10 arrêts et stations : 9 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans le Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Le prix moyen dans le Cours de Verdun est de 3 971 €/m² (données DVF 2020-2024, 63 transactions). L’évolution sur un an est de +1,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements du Cours de Verdun ?
La classe DPE dominante des logements du Cours de Verdun est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 163 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Cours de Verdun ?
La commune de Gujan-Mestras (où se situe le Cours de Verdun) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Cours de Verdun ?
La commune de Gujan-Mestras affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques