Rue des Cépages

à Gradignan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 9 adresses Rue 📮 33170 📍 Le Brandier
36.3 / 100

Top 87%

Marchabilité
8
Services
49
Commerces
39
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
61
36.3/100 Urban Score
3 617 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gradignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 617 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (122 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes
3 617 €/m² -5.0 % / an
3 569 € Médiane / m²
3 617 € Appartements
-5.0 % 1 an
-2.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

145 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
25
Services
37
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total
35 Santé
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Brandier
4 132 Habitants
23 300 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Brandier fait partie de Gradignan (25 835 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331920107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

142 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 122 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Cépages

La Rue des Cépages est une rue située dans la commune de Gradignan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Brandier. Gradignan est une commune de 25 835 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue des Cépages offre une qualité de vie modérée à Gradignan. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Cépages affiche un prix moyen de 3 617 €/m² (médiane : 3 569 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.0 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Cépages bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Cépages à Gradignan ?

La Rue des Cépages obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Gradignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Cépages à Gradignan ?

Le prix moyen dans la Rue des Cépages est de 3 617 €/m² (données DVF 2020-2024, 69 transactions). L'évolution sur un an est de -5.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Naudet
🎯 25.9 🚇 9
Rue des Tulipiers
🎯 26.2 🚇 9
Rue des Aubépines
🎯 26.6 💶 4 272 € 🚇 5
Rues de Gradignan avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Cépages Points forts, points faibles et profils d'habitants
→