Cours de la Viguerie

à Gensac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 38 adresses Cours 📮 33890 📍 Gensac
49.5 / 100

Top 50%

Marchabilité
84
Services
16
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
42
49.5/100 Urban Score
1 339 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gensac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 339 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 339 €/m²
1 170 € Médiane / m²
1 339 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

79 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
5
Services
17
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
12 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
2 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gensac
701 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gensac fait partie de Gensac (688 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331860000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 213 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours de la Viguerie

La Cours de la Viguerie est une cours située dans la commune de Gensac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gensac. Gensac est une commune de 688 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Cours de la Viguerie offre une qualité de vie correcte à Gensac. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cours de la Viguerie affiche un prix moyen de 1 339 €/m² (médiane : 1 170 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Cours de la Viguerie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours de la Viguerie à Gensac ?

La Cours de la Viguerie obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Gensac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cours de la Viguerie à Gensac ?

Le prix moyen dans la Cours de la Viguerie est de 1 339 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Coubeyrac
🎯 35.4
Impasse de Gratecap
🎯 36.5
Route de Sainte-Foy-la-Grande
🎯 36.8
Rues de Gensac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Cours de la Viguerie Points forts, points faibles et profils d'habitants
→