Avenue Marechal Leclerc

à Cézac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 81 adresses Avenue 📮 33620 📍 Cézac
28 / 100

Top 97%

Marchabilité
31
Services
1
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
90
28/100 Urban Score
2 114 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cézac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 114 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
2 114 €/m² +15.4 % / an
2 090 € Médiane / m²
2 114 € Maisons
+15.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
9 Santé
1 Éducation
3 Sport
2 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cézac
2 678 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cézac fait partie de Cézac (2 694 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331230000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 143 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marechal Leclerc

La Avenue Marechal Leclerc est une avenue située dans la commune de Cézac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cézac. Cézac est une commune de 2 694 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue Marechal Leclerc offre une qualité de vie modérée à Cézac. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Marechal Leclerc affiche un prix moyen de 2 114 €/m² (médiane : 2 090 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.4 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marechal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marechal Leclerc à Cézac ?

La Avenue Marechal Leclerc obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Cézac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marechal Leclerc à Cézac ?

Le prix moyen dans la Avenue Marechal Leclerc est de 2 114 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de +15.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Jean Gabin
🎯 28.1
Rue des Chenes
🎯 29.2
Rue Eric Tabarly
🎯 29.5 💶 4 938 €
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