Avenue de la Gare

à Cestas · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 53 adresses Avenue 📮 33610 📍 Gazinet Nord

61.7 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

61.7/100 Urban Score

9 881 €/m² Prix

9 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 881 €/m² — cher

Bien desservi ? 9 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

9 881 €/m² -6.7 % / an

3 995 € Médiane / m²

3 976 € Appartements

13 572 € Maisons

-6.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

179 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total

69 Santé

2 Éducation

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

9 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gazinet Nord

2 679 Habitants

26 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gazinet Nord fait partie de Cestas (16 789 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331220101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

384 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 143 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique

957,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Cestas, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 53 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gazinet Nord. Cestas est une commune de 16 789 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie très bonne à Cestas. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 8 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 9 881 €/m² (médiane : 3 995 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.7 %. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 976 €/m² et les maisons à 13 572 €/m².

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Cestas ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Cestas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.