Rue Montaigne

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 18 adresses Rue ⛰ 26 m 📮 33200 📍 Lestonnat-Monséjour 4
33 / 100

Top 93%

Marchabilité
34
Services
9
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
62
33/100 Urban Score
4 054 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 054 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 054 €/m²
4 060 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

399 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
14
Services
82
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
12 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lestonnat-Monséjour 4
2 610 Habitants
28 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lestonnat-Monséjour 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630804)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 123 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Montaigne

La Rue Montaigne est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue Montaigne offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Montaigne affiche un prix moyen de 4 054 €/m² (médiane : 4 060 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Montaigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Montaigne à Bordeaux ?

La Rue Montaigne obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Montaigne à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Montaigne est de 4 054 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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