Rue Maubec

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Rue ⛰ 15 m 📮 33000 📍 Capucins-Victoire 4

56.9 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.9/100 Urban Score

6 317 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 317 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

6 317 €/m² +60.7 % / an

4 811 € Médiane / m²

6 317 € Appartements

+60.7 % 1 an

-17.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1922 établissements

Restauration

178

Commerce de détail

196

Services

497

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

156 total

25 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Culture

65 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capucins-Victoire 4

3 075 Habitants

19 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capucins-Victoire 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

80 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maubec

La Rue Maubec est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Maubec offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Maubec bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Maubec affiche un prix moyen de 6 317 €/m² (médiane : 4 811 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 60.7 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maubec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 106 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maubec à Bordeaux ?

La Rue Maubec obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Maubec à Bordeaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Maubec est desservie par 20 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.