Rue Gensan
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bordeaux
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
2081 établissements enregistrésServices à proximité
156 totalTransports en commun
21 arrêtsProfil du quartier
Capucins-Victoire 4Le quartier Capucins-Victoire 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
104 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Gensan
La Rue Gensan est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 63/100 pour la Rue Gensan. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gensan bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gensan affiche un prix moyen de 4 170 €/m² (médiane : 4 010 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5,3 %. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gensan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 106 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Gensan à Bordeaux ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (63/100) qui situe la Rue Gensan de façon relative parmi les rues de Bordeaux. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Gensan à Bordeaux ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gensan est desservie par 21 arrêts et stations : 8 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gensan à Bordeaux ?
Le prix moyen dans la Rue Gensan est de 4 170 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L’évolution sur un an est de -5,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Gensan ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gensan est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 213 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gensan ?
La commune de Bordeaux (où se situe la Rue Gensan) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gensan ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques