Rue Marcelin Berthelot

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 57 adresses Rue ⛰ 20 m 📮 33200 📍 Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
35.5 / 100

Top 89%

Marchabilité
46
Services
18
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
86
35.5/100 Urban Score
4 493 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 493 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (303 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes
4 493 €/m² -25.4 % / an
3 962 € Médiane / m²
3 683 € Appartements
7 370 € Maisons
-25.4 % 1 an
-12.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

338 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
20
Services
69
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
33 Santé
3 Éducation
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6
2 554 Habitants
29 840 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630706)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 303 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcelin Berthelot

La Rue Marcelin Berthelot est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Marcelin Berthelot offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marcelin Berthelot affiche un prix moyen de 4 493 €/m² (médiane : 3 962 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.4 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 683 €/m² et les maisons à 7 370 €/m².

La Rue Marcelin Berthelot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcelin Berthelot à Bordeaux ?

La Rue Marcelin Berthelot obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcelin Berthelot à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Marcelin Berthelot est de 4 493 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions). L'évolution sur un an est de -25.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Marcelin Berthelot Points forts, points faibles et profils d'habitants
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